住宅ローンを選ぶ際、まず考えなければならないのが「変動金利」と「固定金利」です。
どちらも一長一短があり、選択には慎重を要します。
本記事では、変動金利と固定金利の違いを解説し、どちらを選ぶべきかの判断材料を提供します。

□変動金利とは？

変動金利は、市場の金利変動に応じて定期的に見直される金利です。
一般的に、半年ごとに金利が見直され、返済額が変わる可能性があります。
変動金利の特徴とメリット・デメリットを以下に示します。

1: 金利の低さ

変動金利は、一般的に固定金利よりも低く設定されることが多いため、月々の返済額を抑えやすいです。
特に、金利が低い時期に借り入れを行うと、大きなメリットを享受できます。

2: リスクと不確実性

市場の金利が上昇すると、それに伴い返済額も増加します。
将来的に金利が上昇するリスクを考慮する必要があります。

3: 柔軟性

金利が低下した場合、その恩恵を受けられる点は大きな魅力です。
市場の動向に敏感であることが求められますが、賢く利用すれば大きな節約が期待できます。

□固定金利とは？

固定金利は、借入時に定められた金利が返済期間中ずっと変わらない金利タイプです。
安定した返済計画を立てやすいのが特徴です。固定金利の特徴とメリット・デメリットを以下に示します。

1: 安定性と予測可能性

返済額が一定であるため、将来の計画が立てやすく、金利上昇リスクを回避できます。
特に長期にわたる返済が予想される場合、安心感が得られます。

2: 高めの金利設定

一般的に変動金利よりも金利が高く設定されるため、総返済額が多くなる可能性があります。
低金利時代に借り入れると、固定金利でもお得感が薄れる場合があります。

3: 長期のメリット

長期的な金利上昇が見込まれる場合には、固定金利を選ぶことで将来的な支出を安定させることができます。

□まとめ

変動金利と固定金利にはそれぞれの特徴とメリット・デメリットがあります。
短期的な金利変動に対応できる柔軟性を重視するなら変動金利、安定した返済計画を求めるなら固定金利が適しています。
自分のライフスタイルや将来的な収支計画に合わせて、最適な金利タイプを選びましょう。